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成都社保买房需要什么条件,如何跨区买?

时间:2019-10-29 15:09:12      来源:顶呱呱       类别:互联资讯
成都社保买房需要什么条件,如何跨区买?今天看到后台有很多人搜购房资格,用了购房资格测试系统以后,群里还有蛮多人问,此前留言区也有人问到出买房的推文,咱们再详细说说限购政策细则,由于很多人不满足户口购房条件,所以单独说一下社保买房先对区域进行一个划分:接下来的正文,很多地方都会用到。
  1.新落户人员就业及社保要求
  户籍迁入我市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可在我市新购买商品住房或二手住房。
  成都社保代缴小编提示:
  1、如果落天府新区或者高新区,那你要买天府或者高新必须是买房所在区域的社保才行!
  2、注意这里说的有区域限制,如果落户的是A或B类区域,那你有C类区域的12个月社保是没有用的,还是不能买A或B类区域,而且C类区域也不能买。
  3、当然啦D类区域,你落户了,就能买,限购力度小。
  2.天府新区买房条件更加明确
  第一,购房人具有天府新区成都直管区户籍,或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
成都社保代缴
  成都社保代缴小编提示:天府新区户籍和24个月社保不是同时必备!
  第二,两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
  3.高新南区买房条件更加明确
  跟天府新区一样,就是把天府新区换为高新南区。
  不过也和天府新区一样,去年天府新区和高新区除了两区不能互买,其他区都能买。今年就变得很严格,可以买的范围立马就大减。
  4.社保区域怎么看?
  1、看公司注册地,不是看工作地。比如有些人,外地注册的,那就别想了。。除非有户口,还可以等够年限买房。
  比如有些人,注册单位在B类区域,但是工作单位在C类区域,那么社保区域仍然只能算为是B类区域
  2、社保区域是这样算的,注册地在C类区域的,统一是C类区域的社保,满足年限的话,可以买C类区域任一区的房子
  5.社保时间叠加
  需要注意的是,这个社保时间不是落户完开始算,而是买房当月往前算连续。也就是说,落户前有连续社保月份的也可以并入计算。
  有3种叠加:
  1、个人社保+单位社保:如果要求2年社保的,在社保连续的条件下,中间可以有6个月(不能超过6个月)是个人交的社保。如果要求1年社保的,在社保连续的条件下,中间可以有3个月(不能超过3个月)是个人交的社保。
  也就是常说的,两头单位社保,中间可以是个人社保。
  2、同区域叠加:同大类区域叠加,比如,C类区域的,有11个区,这些区域的社保如果是连续的可以叠加。比如武侯21个月,金牛3个月,在都连续的前提下,一样满足24个月的社保时间要求,仍然有C类区域的买房社保要求,D类同理。
  3、跨区域叠加:跨大类区域叠加,满足社保年限的前提下,买房资格看最后一个月的社保区域是哪里。比如C类区域有11个月社保,后面B类区域有13个月社保,那么在社保连续的前提下,买房资格就是对应的B类区域。再比如D类区域有23个月,A类区域有1个月社保,那么在社保连续的前提下,买房资格就是对应的A类区域。